Verkaufsbeginn für unser neues Projekt Service-Wohnen HEIDEGÄRTEN 38! Aufgrund der steigenden Nachfrage nach kleinen Seniorenwohnungen errichten wir auf dem Grundstück Ostlandstraße 38 in Schwanewede ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen mit Serviceangebot. Durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen und damit für die Zukunft gerüstet. Die Wohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss hat 2 Zimmer, Balkon, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum. Einbauküche, Malerarbeiten und die Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und speziell für Elektrorollstühle konzipiert.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355600 €355.600 €
4.428,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
380.492 €1
Kaufpreis
355.600 €
Kaufnebenkosten
24.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.334 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wichtige Informationen
Das Mehrfamilienhaus mit 16 seniorengerechten Wohnungen für 1-2 Personen ist das dritte Angebot der von Rahden Wohnbau und Immobilien GmbH & Co. KG für "Wohnen plus" mit umfangreichem Serviceangebot. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Drei Wohnungen werden komplett E-Rollstuhlgerecht gebaut. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung für 2027. Sie können sich bereits jetzt schon Verkaufsunterlagen sichern.
Die Kaufpreise beginnen bei 220.200, - € für ca. 49 m² große Wohnungen und 315.900, - € für Wohnungen ab ca. 71 m². Dazu kommen zwei schicke Penthousewohnungen mit jeweils drei Zimmern und ca. 115 m² und einem eigenen Pkw-Stellplatz. Weitere Pkw-Stellplätze gehören der Gemeinschaft. Auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt interessant. Anleger können mit Mieteinnahmen von ca. 10,- bis 12,-€ netto Kaltmiete je Quadratmeter kalkulieren.
Gerne beraten wir Sie bei uns im Büro in Schwanewede. Rufen Sie uns gerne unter 04209 1705 an, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vonrahden.de mit Ihrem Wunschtermin.
Wohnen mit Serviceangebot
Selbständig und selbstbestimmt leben, aber sich jederzeit Unterstützung holen können - das ist das Konzept für Service-Wohnen der von Rahden Wohnbau. Eine überschaubare Wohnung mit Aufzug ermöglicht ein selbständiges Leben bis ins hohe Alter. Wochentags ist eine Servicekraft zentrale Anlaufstelle für organisatorische Fragen und organisiert gemeinsame Veranstaltungen. Dafür gibt es im Erdgeschoss einen eigenen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und großer Terrasse. In allen Wohnungen ist ein Hausnotrufsystem vorinstalliert. Sonstige Pflegeangebote können bei externen Anbietern dazu gebucht werden. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und der Grünflächen. Für die Servicekraft wird zusätzlich eine monatliche Grundservicepauschale berechnet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
