Die moderne, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Eigentümer. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie ein ausgebauter Spitzboden werden seit März 2024 von zufriedenen Mietern bewohnt. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Für Ihren zukünftigen Vermögensaufbau können die Mietzahlungen schon bald auf Ihr Konto fließen. Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Käufer*innen bedeutet das eine zukunftssichere Investition im Herzen von Hildesheim. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600,- Euro .
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Studio im Spitzboden
2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Raum im ausgebauten Spitzboden, Zugang über Raumspartreppe 1 Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
1.992,33 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
132.132 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
12.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage der Wohnung - zentrumsnah - umgeben von kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind u.a. der historische Marktplatz, der berühmte Hildesheimer Dom, die Michaeliskirche und die modernen Geschäftsviertel erreichbar.
Bahnhof Hildesheim (ca.?5?Minuten zu Fuß) - schnelle Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und Göttingen. S-Bahn- und Regionalbuslinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass die gesamte Metropolregion gut erreichbar ist.
Autobahn-Anschluss: Die Autobahn A?7
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
