Familienfreundliches Stadthaus in Sangerhausen mit perfektem Wohlfühlambiente
Willkommen in diesem ansprechenden Stadthaus Flair 124 in Sangerhausen, ideal für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungen und gemeinsame Familienmomente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche sowie drei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse und profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer naturnahen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Merkmale
592 m² Grundstück
Dieses moderne Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz garantiert. Die schicke Küche ist mit einer ansprechenden Badausstattung ausgestattet, ergänzt durch Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Massives Mauerwerk bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine natürliche Dämmung. Das Haus ist zudem provisioniert für eine Photovoltaikanlage sowie E-Autos, was zukunftssichere Lebensqualität verspricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
328285 €328.285 €
2.668,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.984 €1
Kaufpreis
328.285 €
Kaufnebenkosten
34.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.414 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage in Sangerhausen vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sowie Freizeitangebote für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die nächsten Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, während andere Städte ebenfalls schnell zu erreichen sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur B180 ist in kürzester Zeit erreicht, was eine schnelle Verbindung zu den umgebenden Städten bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
