Im Zentrum des Stadtteils liegt diese charmante Wohnung, die sich auf der zweiten Etage eines modernen Hochhauses befindet. Die Nähe zur Universität macht sie zur idealen Wahl für Studierende und Berufstätige. Modernisiert mit einer neuen Gaszentralheizung, bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch einen einladenden Balkon zur Entspannung im Freien. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ergänzt durch einen praktischen Kellerraum.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.865 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3% plus MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
280.500 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beim Hohlengraben, Kürenz, Trier (54296)
In dem beliebten Höhenstadtteil, der in unmittelbarer Nähe zur Universität liegt, kombiniert die Lage akademische Vitalität mit einer erstklassigen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten bieten. Diese lebendige Umgebung fördert ein aktives Leben, während die Erreichbarkeit der Universität für Studierende und Berufstätige einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese Immobilie strahlt nicht nur eine charmante Atmosphäre aus, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten schafft. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Heizungsart:
Heizkoerper
