Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.431 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Via San Martino della Battaglia 118, Sirmione (25019)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zweizimmerwohnung Entdecken Sie diese interessante Zweizimmerwohnung, die sich in der exklusiven Gegend von Lugana im Herzen des wunderbaren Städtchens Sirmione befindet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Investition am Gardasee suchen und wird mit einem bestehenden vierjährigen Mietvertrag verkauft (2 Jahre bis zum Ablauf).
Die Wohnung hat großzügige Flächen und ist gut aufgeteilt. Sie befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet komfortable Räum. Beim Betreten finden wir einen einladenden Wohnbereich mit einem bequemen Balkon, bestehend aus Wohnzimmer und komplett ausgestatteter Küchenzeile. Über den Flur mit Einbauschränken gelangen wir dann zum geräumigen Schlafzimmer und dem bereits renovierten Fensterbad. Zur Immobilie gehört eine praktische Tiefgarage von etwa 20 m².
Zu den besonderen Merkmalen gehören die autonome Heizung und die bereits installierte Klimaanlage. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Sonnenausrichtung (sie ist nach Südwesten ausgerichtet) sowie durch den praktischen privaten Balkon aus, von dem aus man die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Weinberge genießen kann.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Sirmione selbst, also zu den lokalen Stränden, typischen Restaurants der Region und wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. Außerdem liegt das historische Zentrum von Sirmione nur wenige Autominuten entfernt und kann auch zu Fuß über einen malerischen Spaziergang erreicht werden, was es den Bewohnern ermöglicht, jeden faszinierenden Winkel des Ortes zu entdecken, der auch für seine natürlichen Thermalquellen berühmt ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition aufgrund des hohen touristischen Potenzials der Gegend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns noch heute in unserer Agentur, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung zu vereinbaren!