Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

2.560 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  497 m² Grundstück

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Oberolberndorf (2000)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus anzubieten, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet. Nur 400 Meter entfernt von der nächsten Bahnstation und in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und ist voll möbliert sowie ausgestattet. Die moderne Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Das Objekt bietet zwei Garagenboxen sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze im Innenhof.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Grünflächen und die Donauauen in unmittelbarer Nähe befinden. Sierndorf, Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten.

Übersicht 

• Gesamtwohnfläche: 250 m²
• Zimmer: 9
• Keller: 50 m²
• Lagerraum: 100 m²
• Garten 150 m²
• Grundstücksgröße ca. 497 m²
• 2 Garagenboxen 
• 4 Autoabstellplätze im Innenhof
• alles neuwertig ausgestattet mit 2 kompletten Küchen 
• 100 m² Lagerraum 
• 400 m zur Bahnstation 

Kaufpreis 640.000,-- Euro  VB
Betriebskosten ca. monatlich 148,50 Euro 
Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 350,-- Euro 

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2023