Mehrfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

1.707 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  506 m² Grundstück

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Geldern (47608)

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Zweifamilienhaus in 47608 Geldern

Im Zentrum!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1935 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück im Zentrum von Geldern erstellt.

Geldern zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im südlichen Kreis Kleve. Die Stadt ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B 58 und B 9 sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze befinden sich jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Vom Bahnhof Geldern bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve-Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve.

Darüber hinaus verfügt Geldern über zahlreiche Kindergärten sowie Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.

Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich auf wie folgt:

Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC

Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I (Durchgangszimmer), Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne)

Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie in dem an die Wohneinheit I angrenzenden Schuppen bzw. der Werkstatt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 268.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Anzahl Terrassen: 1