Wohnung zum Kauf

569800 €569.800 €

4.565 €/m²

3,5 Zimmer  •  124,8 m²

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Trier-Nord, Trier (54296)

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Kurzbeschreibung - moderne und energieeffiziente Wohnung
- Terrasse
- eigener Kellerraum Objekt Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 124,83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und helle, freundliche Wohnräume, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet. Von hier aus öffnet sich rechts der offene Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier ist Platz für eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel sowie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.

Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch eine kleine Wand dezent vom Essbereich getrennt ist. Er bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten - ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Ein halb abgetrennter Bürobereich, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt, bietet zudem ideale Bedingungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Geradeaus vom Eingangsbereich gelangt man in den privaten Wohntrakt der Wohnung. Durch eine Tür betritt man einen zweiten, großzügigen Flur, der auch als Ankleidebereich genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man zwei Schlafzimmer:

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und ein modernes, en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet.

Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden:
Außenstellplatz: KP 15.000 €
Carport: KP 20.000 €
Garage: KP 25.000 €

Des Weiteren besteht die Option, ein ca. 2.400 m² großes, angrenzendes Weidegrundstück ganz oder zu Teilen zu erwerben.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügig, hell und nachhaltig wohnen möchten - in einem gepflegten Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 2.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 12.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 3.40