Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz im Vierfamilienhaus auf Erbbaurecht
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Petting zum Kauf anbieten zu dürfen!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie die moderne Ausbauqualität. Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 812 m² großen Grundstück und bietet eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit nur wenigen Parteien.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 neu ausgebaut und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Aktuell verfügt die Einheit über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss problemlos weiter unterteilen, sodass zusätzliche Zimmer entstehen können - ideal für beispielsweise Homeoffice. Auch zur Feriennutzung ist diese Wohnung super geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittag- und Abendsonne einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Haus wird mittels effizienter Grundwasserwärmepumpe beheizt, woraus sich auch die günstigen Nebenkosten ableiten.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 49 Jahre. Der Erbbauzins liegt derzeit bei ca. 1.418€ Jährlich und richtet sich nach dem VPI.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: jederzeit
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.571,43 €/m²
Hausgeld
70 €70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petting (83367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Petting liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein in einer der schönsten Regionen des Chiemgaus. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Der nahegelegene Waginger See zählt zu den beliebtesten Badeseen der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Städte Traunstein und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Petting verbindet damit auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Chiemgaus.
