Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Gartenzugang
Diese helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1967 erbauten Hauses bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Die Beheizung erfolgt über Strom, wodurch keine CO?-Abgaben anfallen - eine interessante Basis für moderne Heizlösungen wie beispielsweise Photonenheizungen oder andere energieeffiziente Systeme.
Das Haus umfasst nur vier Parteien, zusätzlich stehen im 3. Obergeschoss ein Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einem attraktiven Objekt mit Entwicklungspotenzial im Bereich modernes Heizen profitieren möchten. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Merkmale
Bad mit Dusche
Balkon
Die Ausstattung der Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und deckenhoch gefliest. Die Schlafräume sind etwa gleich groß und gut geschnitten. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat belegt. Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang an, hat jedoch keine bodentiefe Dusche. Dies müsste bei Bedarf nachgerüstet werden. Die Größe der Küche ist ideal, da man nahezu alles mit einem Schritt erreichen kann. Der Ausgang vom Balkon direkt in den Gemeinschaftsgarten bietet viele Möglichkeiten zum Genuss der Natur.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.726,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse eines gepflegten Wohngebiets in Korschenbroich. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit verfügbar sind.
Korschenbroich überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen größeren Städten der Region, wodurch Pendler eine schnelle Anbindung an benachbarte Wirtschaftszentren haben. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus gut angebundener Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Erholung macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
