Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 456.402 € 4 Zimmer 105,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Mankham 76 Mankham Feichten an der Alz 84550

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
456402 €
4.324 €/m²
4 Zimmer • 105,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

PROVISIONSFREI - Neubauwohnungen im Vierseithof Mankham: Whg. 19 - 4-Zi-Wohnung vor Alpen und Chiemsee

Objektbeschreibung Die neu entstehende Wohnanlage im Ortsteil Mankham unweit von Tachterting mit insgesamt zwei mal 20 Wohnungen, Tiefgarage, Aufzügen, Balkonen, Loggien und Gartenanteilen ist ein schönes Beispiel wie ein Mehrfamilienhaus und ländliches Bauen und Wohnen vereint werden können.
Die beiden Häuser sind wie ein Vierseithof arrangiert mit grünem Herzen und grüner Umgebung und Bergblick. Da lediglich zwei Vollgeschosse errichtet werden, fügt sich das Bauwerk harmonisch in das Ortsbild der schönen Gemeinde ein.

Die große Tiefgarage mit Fahrradkeller und die Außenstellplätze bietet genug Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.

Stellplatz-Optionen:
Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000 Euro
Außenstellplatz: 8.000 Euro

Die Wohnung Nr. 19 besticht durch ihren außergewöhnlich geschnittenen Grundriss mit bis zu 4m Deckenhöhe in den Wohnräumen. Insgesamt 3 Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide an eines der drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-,Koch- und Essbereich, sowie ein großzügiges Badezimmer, ein großer Abstellraum und die sonnige Loggia runden das Paket ab. Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Dachgeschoss:
-große Diele
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide angrenzend an eines der Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-,Koch- und Essbereich
- Abstellraum
- Loggia

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

456402 €

4.323,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

481.504 €1

Kaufpreis

456.402 €

Kaufnebenkosten

25.102 €

Notarkosten (1,5%)

6.846 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.974 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.282 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mankham 76, Mankham, Feichten an der Alz (84550)

Feichten an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt nur gute 15 Minuten Autofahrt vom Chiemsee oder der österreichischen Grenze entfernt. In den Bergen ist man in ca. einer halben Stunde Fahrtzeit.
Unmittelbar an den Ort schließt sich Tachterting westlich an, hier können bequem alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden.
Im Süden liegen hintereinander die Städte Trostberg und Traunreut. Im Osten ist Kirchweidach nur einen Katzensprung entfernt und im Norden sind Garching an der Alz und Burgkirchen an der Alz die nächsten großen Ortschaften bevor man schließlich die berühmte Kreisstadt Altötting in gut 20 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten von unangemeldeten Baustellenbegehungen aus Sicherheitsgründen Abstand zu nehmen. Besichtigungen können nach telefonischer Rücksprache jederzeit vereinbart werden.

Auf Anfrage sind weitere Wohnungen in verschiedenen Größen verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard