3 Zimmer • 84,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 28.02.2027
Wohnung zum Kauf - Neubau
389900 €389.900 €
4.628 €/m²
3 Zimmer • 84,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 28.02.2027
Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung in Gaildorf!
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen edlen Wohnanlage in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,25 m² bietet sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Ess-/ Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und ein modern ausgestattetes Bad. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Wohnklima - Sie werden sich hier sofort zuhause fühlen. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Interieur ab. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum und eine Garage. Der Aufzug bringt Sie bequem vom UG zu Ihrer Wohnung..
Merkmale
frei ab 28.02.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389900 €389.900 €
4.627,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
431.113 €1
Kaufpreis
389.900 €
Kaufnebenkosten
41.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graf-Bentinck-Straße 17, Gaildorf (74405)
Gaildorf ist eine charmante Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der Graf-Bentinck-Straße, umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal und die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir beraten und betreuen Sie vom Kauf bis zum Einzug und unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie *** Schenken Sie uns Ihr Vertrauen *** Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind nur zur Vorabinformation bestimmt und werden laufend aktualisiert.
Vorteile für Kapitalanleger
Dank der hochwertigen Bauweise und dem begehrten QNG-Siegel profitieren Sie bei dieser Wohnung von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten + Degressive AfA 5% + zusätzlich 4 Jahre je 5% nach §7b EStG + Hoher Steuervorteil durch ca. 38,5 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
Zinsgünstige Darlehen der KfW
Dank der hochwertigen Bauweise und dem begehrten QNG-Siegel profitieren Sie bei dieser Wohnung von zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bank
Programm 287/298 + € 150.000,- für Kapitalanleger und Eigennutzer + keine Einkommensgrenzen
Programm 300 + € 220.000,- für Familien ab einem Kind + Es gelten Einkommenshöchstgrenzen
