Diese 140 m² große Wohnung wurde 1982 als Teil eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Edewecht auf einem 776 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und einen Abstellraum. Durch den Flur gelangen Sie geradeaus in das Herzstück dieser modern eingerichteten Wohnung - das hell und geräumige Wohnzimmer. Neben einer gemütlichen Sofaecke bietet es ausreichenden Platz für einen Esstisch und einen "Bürobereich". Ein schicker Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen hohen Lichteinfall, zudem besteht die Möglichkeit auf einen kleinen Balkon zu gehen und den Ausblick auf die umliegende Umgebung zu genießen. Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer extraflachen Dusche ausgestattet. Zudem ist hier die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, bieten ausreichenden Platz für die ganze Familie oder Gäste. Auch hier haben Sie vom "Schlafzimmer 2" die Möglichkeit auf einen kleinen Balkon zu gehen. Ein Abstellraum bietet ausreichenden Stauraum für z. Bsp. Vorräte.
Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden, zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und Abstellraum.
Keller: 1 Raum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.279,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edewecht, gelegen im malerischen Ammerland in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von üppigen Wiesen und zahlreichen Teichen, bietet Edewecht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und ländlichem Leben.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Edewecht ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohnsiedlungen, die eine freundliche Nachbarschaft bilden. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden, während die klaren Seen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Eine besondere Anziehungskraft übt der historische Ortskern aus, in dem sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und der Wochenmarkt befinden, wo regionale Produkte angeboten werden. Kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Edewecht zu einem lebendigen Ort mit einer Vielzahl an Aktivitäten das ganze Jahr über.
Edewecht ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Oldenburg ermöglicht. Diese Nähe zum städtischen Zentrum schafft einen idealen Rückzugsort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.
Insgesamt ist Edewecht ein wunderbarer Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das soziale Miteinander punktet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
