Grundstück in attraktiver Lage von Waldkirch-Kollnau
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in guter Lage von Waldkirch-Kollnau. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 500 m², auf diesen befindet sich derzeit eine Scheune bzw. Werkstatt, welche keinem Denkmalschutz unterliegt und zur Errichtung eines Neubaus entfernt werden kann. Die Errichtung eines Einfamilienhauses, oder Mehrparteienhauses würde sich optisch und geografisch gut in die Umgebung einfügen, da sich auf den Nachbargrundstücken derartige Immobilien befinden. Es gibt für das Gebiet keinen rechtskräftigen Bebauungsplan, maßgeblich ist die Umgebungsbebauung. Die genauen Möglichkeiten der Bebauung sowie der Erschließungszustand sind mit den zuständigen Behörden und den Gegebenheiten Vorort zu klären.
Merkmale
500 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
650 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
340.470 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
15.470 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
15.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kollnau, Waldkirch / Kollnau (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücks befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Waldkirch-Kollnau. Kollnau ist ein beliebter Stadtteil von Waldkirch im Elztal, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des südlichen Schwarzwaldes. Die Nähe zum Dreiländereck und der Schwarzwaldmetropole Freiburg hat ihren Reiz und macht Kollnau zu einem beliebten Wohnort.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Hier werden naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur perfekt vereint. Kollnau ist von idyllischen Landschaften geprägt, die viel Ruhe und Erholung versprechen. Zugleich ist eine stabile Infrastruktur vorhanden, die Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken im Ortszentrum vereint und sowohl für Berufstätige, Familien, jungen Menschen und Senioren eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Kollnau ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung stellt dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das Angebot und die Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
