Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baugruppe in Lüneburg (provisionsfrei)
Die provosionsfrei angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56m²) im Erstbezug ist Teil einer Baugemeinschaft im beliebten Hanseviertel in Lüneburg. Die Baugruppe hat bereits gemeinsam die Bauphase begleitet, wodurch eine echte, offene und durchmischte Gemeinschaft entstanden ist. Insofern sollte es einfach sein sich hier einzuleben. Die Mitglieder der Baugruppe kommen aus allen Altersgruppen. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon. Die Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist selbstverständlich ebenfalls neuwertig und hat einen Neuwert von etwa 17.000 €, erhöht den Wert der Immobilie also signifikant. Die weiteren Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die moderne Wohnanlage liegt im begehrten Hanseviertel von Lüneburg - nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und den Bahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot können Sie so mit der Natur entlang der Ilmenau kombinieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
