Wohnung zum Kauf 390.000 € 5 Zimmer 295,9 m² EG Via Castellana 7 Soiano del Lago 25080

Wohnung zum Kauf
390000 €
2.286 €/m²
5 Zimmer • 295,9 m² • EG

Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in exklusiver Residenz mit Schwimmbad

Im Herzen von Soiano del Lago bietet GardaHaus eine neue und exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen und 2 Villen. Modernes und elegantes Design entworfen, um einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse zu bieten.
Die Residenz verfügt über zwei Swimmingpools, landschaftlich gestaltete gemeinsame Grünflächen und private Gärten, die alle in einem Kontext der absoluten Ruhe und Prestige gesetzt.

Dreizimmerwohnung mit Garten N.4
ist eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung, die auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen entwickelt wurde.
Im Hochparterre bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich von ca. 34 Metern mit einer offenen Küche, die sich durch große Öffnungen auszeichnet, die direkten Zugang zur Loggia/überdachten Terrasse von ca. 18 Metern bieten. Ein helles Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei modern gestaltete Bäder vervollständigen die Etage.

Die Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,4 m, wo sich ein ca. 18 m großer Raum mit Zugang nach außen befindet, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine großzügige Waschküche. Dieses Stockwerk ist direkt mit einer großen Doppelgarage verbunden, die separat für 25.000 € erworben werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer Struktur, die nach den höchsten Baustandards errichtet wurde: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung, Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich und Fertigparkett im Schlafbereich.

Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke, die Dacheindeckung mit Steinwollplatten und das Abdichtungssystem garantieren Langlebigkeit, Schallschutz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein perfektes Angebot für alle, die eine moderne Erstwohnung, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen.

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.285,78 €/m²

Provision für Käufer

ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Via Castellana 7, Soiano del Lago (25080)

Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt.

Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 295,97 m², Verkaufsfläche: 170,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 133,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Lombardia, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet