Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

2.277 €/m²

5 Zimmer  •  153,3 m²  •  1. Geschoss

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Kettiger Straße 32a, Weißenthurm (56575)

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Diese besondere Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Durch den separaten Zugang über die Außentreppe, die Aufteilung über zwei Ebenen sowie den eigenen Gartenbereich entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit, das im Alltag sofort spürbar wird.

Mit rund 153 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die offene und freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.

Das Herzstück der ersten Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich eine offene und einladende Wirkung. Die separat angeordnete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Garten sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss bildet eine eigene Ebene mit weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die aktuell unter anderem als Kinderzimmer, Arbeits- bzw. Hobbyraum sowie Ankleide genutzt werden. Ein weiteres modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein integrierter Hauswirtschaftsbereich schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Gartenbereich mit ca. 65 m². Die Kombination aus gepflegter Grünfläche, gemütlichem Sitzbereich und Gartenhaus schafft einen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal für entspannte Sommerabende, Familienzeit oder ruhige Stunden im Freien.

Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen.

Zwischen 2017 und 2019 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Neben den Badezimmern wurden unter anderem Böden, Fenster sowie weitere Ausstattungsmerkmale erneuert.

Die kleine Eigentümergemeinschaft aus zwei Einheiten, einem eigenen Stellplatz sowie die ruhige Wohnlage in Weißenthurm runden dieses besondere Wohnangebot harmonisch ab.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rhineland-Palatinate, 3 Etagen