Provisionsfreie Eigentumswohnung zwischen Kurpark und Universität
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten wurde in 2015 fertig gestellt. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Kurpark mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind die Leuphana Universität und das Theater im enovum Gründerzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder der Lüneburger Stadtkern sind leicht zu erreichen. Die Wohnung verfügt auf 87,33 qm über ein großes Wohnzimmer mit West-Balkon und einem separierten Küchenabteil mit einer zusätzlichen Abstellkammer. Flur mit Garderobe, Gästetoilette und einer weiteren Abstellkammer. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein großes Badezimmer. Das KfW70Effizienzhaus ist in moderner und energieoptimierter Weise erbaut. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und spart durch Wärmerückgewinnung Energie. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Beheizung der Wohnungen und des Brauchwassers erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung sowie eine Solarthermieanlage. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Außenrolläden. Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist gefließt und barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnung im 1.Stock. Zur Wohnung gehört ein Carport in solider Zimmermannsbauweise, der dazugehörige Außenabstellraum ist in Massivbauweise errichtet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Carport
Balkon, Einbauküche, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.580,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
428.000 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
