Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem modernen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 102,31 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Gelegen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige KFW 40 Bauweise, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant.
Alle Räume der Wohnung sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für Geselligkeit und individuelle Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen eine idyllische Außenfläche für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- 1 Stellplatz inklusive
- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden
- Photovoltaik-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.313,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
