Käuferprovisionsfrei! Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia + Kellerraum in Altstadtnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Schnitt und zusätzlichem Umbaupotenzial zu einer 4-Zimmerwohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Rechts befindet sich das große Schlafzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt überzeugt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und entspannen können. Dieses Wohnzimmer kann bei Bedarf unterteilt werden, sodass ein viertes Zimmer entsteht, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Daneben ist die Einbauküche, die kompakt und funktional gestaltet ist. Links von der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich ist die Toilette vom Bad getrennt, was ideal für Gäste ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.
Wer auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Eigentumswohnung in Altstadtnähe von Buxtehude ist, ist hier also genau richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
-3 Zimmer (4. durch Umbau möglich) -EBK aus 2008 -Kellerraum großzügig (ca. 12qm) -Trocknungsraum (gemeinschaftlich) -Fahrradkeller (gemeinschaftlich) -Bad mit Wanne und Fenster -separate Toilette -Fliesen, Parkett, Laminat -Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.390 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung: Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 206,67 kWh(m²a) Klasse: G Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 16.07.2028
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 4
