Terrassenwohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.197 €/m²

3 Zimmer  •  102,9 m²

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Wörrstadt (55286)

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Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in solider Massivbauweise aus der Mitte der 1980er Jahre. Rund 103 qm Wohnfläche, ein eigener Garten und ein Kamin vereinen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf angenehme Weise. Direkt im vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Das Gäste-WC eignet sich hervorragend für Besucher oder den Alltag. Ein praktisches und komfortables Detail, welches nicht zu unterschätzen ist.

Der Wohnbereich öffnet sich anschließend großzügig und lichtdurchflutet. Wohnen und Essen gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Mittelpunkt des Raumes ist der Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Das 3-fach verglaste Terrassentürelement mit angrenzendem Fenster wurde 2017 erneuert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Hier lässt sich der Tag wunderbar beginnen oder entspannt ausklingen. Ob Frühstück im Grünen, ein gutes Buch in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Garten wird schnell zum Lieblingsplatz.

Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Lediglich Kühlgeräte sind nicht Bestandteil der Ausstattung.

Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich das modernisierte Tageslicht-Vollbad. Dieses wurde im Jahr 2015 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Es eignet sich ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die Fenster wurden hier im Jahr 2019 erneuert und sind ebenfalls mit energieeffizienter 3-fach Verglasung ausgestattet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die innenliegende Treppe, die vom Schlafzimmer direkt in den großzügigen Keller führt. Der Keller bietet mit rund 60 qm außergewöhnlich viel Platz. Der Keller ist nutzbar als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.

Diese Wohnung vereint das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung. Ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
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Der Anbieter ist gemäß § 656c BGB im Rahmen der zulässigen Doppelmaklertätigkeit auch für den Eigentümer provisionsgleich tätig.

Die vollständigen Objektunterlagen, sowie aussagekräftige Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung in vertrauensvoller Atmosphäre

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,27 m², Grundstücksfläche: 234,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,85 m², modernisiert: 2019