Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 12 Zimmer 300 m² Gerbstedt 06347

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
833 €/m²
12 Zimmer • 300 m²

ERSTKLASSIGES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in zentraler historischer Lage

Merkmale

Es handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1825 errichtet wurde. Es verfügt im Erdgeschoss über zwei separate Gewerbeflächen sowie im 1.OG und Dachgeschoss über eine 6 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse.

Das Objekt befindet sich einem soliden Gesamtzustand. Es wurde fortlaufend restauriert. Die Elektroanlagen sowie teilweise die Wasserleitungen erneuert und eine Gasheizung eingebaut. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 245 kWh/(qma). Das Haus verfügt über einen mehrzügigen Schornstein für die zusätzliche Installation von Kaminen/Öfen.

Es würde sich anbieten, das Erdgeschoss mit ca. 80 qm Gewerbefläche zu vermieten und somit den Teilkaufpreis von ca. 140.000,- Euro zu finanzieren.

Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1825
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerbstedt (06347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbstedt

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12

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Über den Anbieter

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

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Online-ID: 25HU1TGJ52MN

Referenznummer: AIB 15226