Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

4.572 €/m²

3 Zimmer  •  108,3 m²  •  1. Geschoss

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Burgstraße 6, Bollendorf (54669)

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Diese außergewöhnlich hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 vereint stilvolles Design, innovative Technik und eine traumhafte Lage mit Blick Richtung Luxemburg.

Auf großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Die elegante, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer edlen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Der sonnige Balkon mit Südausrichtung bietet einen unvergleichlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ausstattung & Highlights
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Energieeffizienter KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Barrierearm / rollstuhlgerecht & bequem per Aufzug erreichbar
SmartHome-System (Loxone) mit App-Steuerung für:
Raumtemperatur
Beleuchtung
Rollläden
Alarmanlage
Rauchmelder & Wetterstation
Daikin Klimaanlage für zusätzlichen Komfort
Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
Hochwertige Möblierung optional übernehmbar inkl.:
65" TV
Sonos Soundbar

Zusätzliche Extras
2 Außenstellplätze
1 Stellplatz mit Wallbox (E-Ladestation)
Eigener Kellerraum
Gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Grünfläche

Lage & Umgebung

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit direktem Zugang zu den beliebten Wanderwegen entlang der Sauer - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.


Fazit

Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Regionen nahe Luxemburg.

Sofort verfügbar - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Für einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Stichworte Nutzfläche: 108,27 m², Gesamtfläche: 108,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,62 m²