Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Doppelparker in Waldsee
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG in angenehmer Wohnlage in Waldsee. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Größe für Singles sowie Paare. Das Wohnzimmer präsentiert sich besonders großzügig und lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Der Waschbereich befindet sich separat im Keller, sodass Waschen und Trocknen bequem außerhalb der Wohnung erfolgen kann. Dies schafft Platz und Ruhe im Wohnbereich.
Renovierungen / Modernisierungen:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: ? Die Heizung ist ein modernes Brennwertgerät von Viessmann (eingebaut 2022) ? Die Balken an den Dachgauben wurden frisch lackiert ? Die Balkongeländer wurden frisch lackiert ? Die Fassade wurde erneuert
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsee (67165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Waldsee, einer beliebten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die nahegelegenen Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Mietinformationen: ? aktuell Kaltmiete 650€ mtl. ? Staffelmietvereinbarung: Erhöhung um 20€ alle zwei Jahre
Aktuell: Die Wohnung ist aktuell vermietet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
