Studio zum Kauf
450000 €
5.357 €/m²
1 Zimmer • 84 m² • 4 Geschosse

SAINT-LOUIS CENTRE - ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC DOUBLE TERRASSE - CALME ABSOLU

Im Herzen von Saint-Louis, in einer begehrten Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten mit bemerkenswerter Ruhe vereint, entdecken Sie dieses seltene und exklusive, durchgängige Penthouse im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage, erbaut im Jahr 2020 und übergeben im Oktober 2021. Mit einer Wohnfläche von 84,15 m² überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre vollständige Öffnung nach außen. EIN LICHTDURCHFLUTETES OBJEKT Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten und eine durchgängige Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgt. -Wohn-/Essbereich mit Küche von 38 bis 43,5 m² mit zentraler Kochinsel -Großzügiger und einladender Wohnbereich -Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen aus -Ideale Ausrichtung, um die Außenflächen optimal zu nutzen ZWEI AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSEN – INSGESAMT 81,7 m² -Eine echte Erweiterung des Wohnraums: -Westterrasse mit 56 m², ideal für den Abend -Süd-/Südostterrasse mit 25 m², perfekt für sonnige Mahlzeiten -Exotischer Cumaru-Holzbelag, ausgeführt im Jahr 2024 -Freier Ausblick ohne direkte Einsicht SCHLAFBEREICH -Schlafzimmer 1: 11,70 m² -Schlafzimmer 2: 11,40 m² -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche -Separates, wandhängendes WC -Abstellraum / Hauswirtschaftsraum -Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -Heizung über städtisches Biomasse-Netz mit individuellem Zähler -Nebenkosten: 244 € / Monat (inkl. Heizung, -Warmwasser, Kaltwasser, Aufzug und Gemeinschaftskosten) -Großformatige Fliesen in Holzoptik -Fenstertüren in allen Räumen -Sicherheitseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung und Brandschutz -Videogegensprechanlage ANHANG -Geschlossene Garage im Untergeschoss mit 15,65 m² und Aufzugszugang EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE AM MARKT -Diese Immobilie zeichnet sich aus durch: -Ihr durchgängiges Penthouse-Konzept -Ihre großzügigen und voll nutzbaren Terrassen -Ihre außergewöhnliche Helligkeit -Ihre ruhige Lage im Stadtzentrum