Ideales Sanierungsobjekt: Wohnung mit Haus-Charakter in Böhl-Iggelheim
Diese charmante Wohnung mit Hauscharakter wurde im Jahr 1984 nachträglich zu den anliegenden Objekten ergänzt und besticht durch ihren individuellen Charme. Sie eignet sich ideal als Renovierungsobjekt für alle, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Wert auf ein besonderes Zuhause legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 97,08?m² Wohnfläche und einen Dachboden, der bislang nicht ausgebaut ist.
Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie die Terrassentür, die in den Innenhof führt. Dort kann ein Teil des Grundstücks, den man mit dem Kauf der Immobilie als Miteigentumsanteil erwirbt, als überdachte Terrasse genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, auf der aktuell ein voll funktionsfähiger Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf problemlos ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das helle Tageslichtbad mit Wanne sowie drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Pendler, Kapitalanleger oder Menschen, die gerne selbst renovieren und viel in Eigenregie gestalten möchten. Bitte beachten Sie, dass es keinen Garten gibt, das Haus nicht unterkellert ist und die Beheizung bislang über Strom durch Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über die Klimaanlage erfolgt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
- Terrasse im ruhigen Innenhof - Tageslichtbad mit Wanne - Separates Gäste-WC - Treppenlift - Klimaanlage - Renovierungsbedürftig, bietet Gestaltungsspielraum
Entfernungen von Böhl-Iggelheim:
Mannheim ca. 25 km Ludwigshafen ca. 20 km Speyer ca. 15 km Frankenthal ca. 20 km Haßloch ca. 7 Km - bekannt durch den Holiday Park
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.740,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhl-Iggelheim (67459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böhl-Iggelheim, eingebettet in die idyllische Rheinebene zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer, überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Apotheken, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien besonders interessant sind die zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Betreuungsangebote, die eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Beruf und Familie ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A61 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und weitere umliegende Städte schnell erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Lage. Zahlreiche Grünflächen, Parks und naturnahe Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen ein lebendiges Gemeindeleben fördern.
Böhl-Iggelheim besticht durch sein gepflegtes Ortsbild, das Zusammenspiel von traditioneller Ortsstruktur und modernen Wohnquartieren sowie durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Wohngegenden sind besonders familienfreundlich, bieten aber auch für Paare und Senioren ein attraktives Umfeld. Kurzum: Böhl-Iggelheim verbindet alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 27.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zum Bus: 0.04
