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Landessparkasse zu Oldenburg
275.000 €
4 Zimmer  •  106,3 m²

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.587 €/m²
4 Zimmer  •  106,3 m²

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in guter Lage von Westerstede

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in guter Lage von Westerstede. Es wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Daneben befindet sich die separate Küche. Insgesamt drei Schlaf- oder Arbeitszimmer machen die Wohnung sowohl für Singles/Paare aber auch für Familien interessant. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein geräumiger Flurbereich runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradschuppen im Außenbereich vorhanden.

Die Wohnungen in dem Objekt werden mit separaten Heizungsanlagen betrieben, die Anlage dieser Wohnung wurde im Jahr 2023 durch eine energiesparende Brennwertheizung ausgetauscht. Das Laminat in den Wohnräumen wurde ebenfalls in 2023 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung / Modernisierung:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- eigene Heizungsanlage aus 2023
- Stahlbetondecke zwischen den Geschossen
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge Laminat (in 2023 erneuert), Fliesen und Auslegeware
- eigener Balkon
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- /Mülltonnenschuppen
- gemeinschaftlicher Trockenraum.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Badezimmer.

Keller: 1 Abstellraum.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.586,53 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.445 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marten Scheide
Herr Marten ScheideDein Kontakt
Online-ID: 2mhu45z
Referenznummer: 36006
Landessparkasse zu Oldenburg
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Landessparkasse zu Oldenburg
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