Traumhaft schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Marquartstein
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Zuhause mit Charakter und Seele. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Gestaltung wurde hier ein Lebensraum geschaffen, der sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Hier wurden Individualität und Wohnqualität vereint. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Kachelofen mit gemütlicher Esseckbank schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Treffpunkt für Familie und Gäste zum geselligen Beisammensein ist das mit exklusivem Charakter gestaltete Ritterzimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette sowie einem Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken - ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Liebevolle Einbauten und maßgefertigte Details unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Materialien wie Stein, Marmor und Holz sowie kunstvoll gestaltete Wand- und Deckenflächen verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung eröffnen einen traumhaften Bergblick zu jeder Tageszeit. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Ein Abstell- und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.849,49 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marquartstein (83250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllisch gelegene Ort Marquartstein mit ca. 3.030 Einwohnern bietet allein durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für seine Bewohner. Umgeben von den Hausbergen Hochgern (ca. 1.744 m) und Hochplatte (ca. 1.586 m) gilt Marquartstein als traditionsreiches, beliebtes Wanderzentrum an der Tiroler Ache. Radwege führen zum nahegelegenen Chiemsee, dem Bayerischen Meer. Der Reifinger Badesee ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort über die Autobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bernau oder Grabenstätt, dann auf der B305 Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bahnstrecke München-Salzburg, Bahnhof Übersee (ca. 8 km), von dort mit dem RVO-Bus Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein. Über die Autobahn erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg (ca. 40 km) in etwa einer halben Stunde und die bayerische Metropole München ( ca. 100 km) in einer guten Stunde. Marquartstein bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
