Maisonette zum Kauf
125000 €
1.866 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Kapitalanleger Aufgepasst! Attraktive 3 Zi Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien – ebenso interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Dachgeschoss-Charakter und lichtdurchflutete Räume. Die Dachflächenfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist die Beheizung über einen Öl-Kachelofen mit Thermostatsteuerung, der über ein automatisches Versorgungssystem aus dem Keller gespeist wird und eine gleichmäßige, angenehme Wärme bietet.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.865,67 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Kuppenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A5

Weitere Informationen

Der Kaufpreis von 125.000 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit Potenzial. Potenzielle Mieter ab 750€ Kalt können von uns sofort vermittelt werden. Somit wäre eine Rendite von 7,2% sofort möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

VS Immobilien

Blütenfeldplatz 2, 76532 Baden-Baden

Partnerschaft

Waldemar SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261QC9KL3WEQ

Referenznummer: VS220426KUPP

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Maisonette zum Kauf125000 €125.000 €1.866 €/m²3 Zimmer • 67 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofortOberndorf, Kuppenheim (76456)AnrufenKontaktieren