Wir bauen für Sie sechs Wohnungen in einer soliden, massiven Bauweise. Wohnung 01 ist direkt von außen zu begehen. Das Gebäude erhält keinen Aufzug. Die weiteren Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoß werden Abstellräume und Waschräume sowie die Haustechnik platziert. Vier überdachte Stellplätze sind im EG angeordnet, zwei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Wärmedämmfassade wird mit rotem Klinkerriemchen ausgeführt. Die Dachneigung beträgt 20°. Dachterrassen und Balkone werden mit einem Belag in Holzoptik modern gestaltet und erhalten ein attraktives Geländer. Die Bicolorfenster erhalten 3-fach Verglasung und eine Fußbodenheizung mit einer ressourcenschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme. Die Wohnung 02 befindet sich im EG und Souterrain. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet mit über 30m² eine großzügige Wohnsituation. Das Duschbad, mit bodengleicher Dusche und ansprechender Gestaltung, befindet sich ebenfalls in dieser Ebene. Zu Schlafraum und Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zweitem Schlafraum mit ausreichender Belichtung führt eine interne Treppe. Von hier aus können Sie direkt in das Treppenhaus gelangen. Das Gelände im Souterrain ist schön angelegt und abgeböscht und sorgt für Helligkeit. Stauraum finden Sie im wohnungsinternen Abstellraum und Kellerraum.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.795,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
366.2 €366,20 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbergenstraße 10, Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Die Umgebung dieser Wohnung begeistert sowohl Berufstätige als auch Familien, die eine exzellente Anbindung und eine umfassende Infrastruktur schätzen. Gelegen im Herzen von Buchholz, bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien gibt es in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten.
Freizeitaktivitäten lassen sich hier mühelos gestalten, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Darüber hinaus steht Ihnen eine Vielzahl an medizinischen Dienstleistern, von Ärzten bis zu Therapeuten, zur Verfügung, ergänzt durch ein überregional bekanntes Krankenhaus. Kultur und Sport kommen in der Nordheidestadt ebenfalls nicht zu kurz, sodass Sie ein abgerundetes und aktives Lebensumfeld erwartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird am01.Februar 2027 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Lebensstil zu genießen. Auch als Anlageobjekte sind die Wohnungen mit KfW Effizienzhaus 55 Standard optimal. Besuchen Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Buchholz. Wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse zu finden. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt zu tun und kontaktieren Sie uns noch heute!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
