Moderne Penthouse-Wohnung mit tollem Ausblick in Stutensee!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Entdecken Sie diese charmante Penthousewohnung im Herzen von Stutensee. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise und bietet mit drei großzügigen Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 127 m² einen idealen Rückzugsort mit besonderem Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch neben dem Essbereich integriert und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Atmosphäre. Die Küche ist bereits im Preis inkuldiert. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Nische mit Anschluss für die Waschmaschine - dezent integriert und dennoch komfortabel erreichbar.
Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und als heller Rückzugsort mit besonderem Charme dient.
Vom Wintergarten aus sowie von einem weiteren Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder ein geselliger Abend - diese Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit integrierten Massagedüsen - ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Ein großer, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Aufzug führt nicht direkt bis vor die Wohnungstür, sondern hält auf einer Zwischenebene - lediglich ein halbes Geschoss ist zu Fuß zurückzulegen.
Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 135.328,87€ » Hausgeld Wohnung mtl. 696€ inkl. Rücklagenzuführung 150€, davon sind 474,80€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an!
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Highlights: » Wohnfläche ca. 127m² » 3 Zimmer » Umfangreich renoviert » Großzügige Raumaufteilung » Viele Fensterelemente für Tageslicht » Abstellraum » Gäste-WC » Badewanne mit Drüsen » Dachterrasse » Kellerraum » Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.521,07 €/m²
Hausgeld
696 €696 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
494.248 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
47.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenloch, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Stutensee, einer attraktiven Stadt im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Über nahegelegene Straßen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Zahlreiche Naherholungsflächen, Felder und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
