Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

2.637 €/m²

2 Zimmer  •  64,1 m²

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Westerstede (26655)

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Im Zentrum von Westerstede gelegen, befindet sich diese im Jahr 1982 fertiggestellte Wohnanlage mit 14 Wohnungen. Sie wurde in solider Klinkerbauweise mit Hohlschichtmauerwerk erstellt und ist von außen mit roten Verblendern verkleidet worden. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Erst im Jahr 2025 wurde die Eingangstür erneuert.

Angeboten wird hier die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, im hinteren Teil des Gebäudes mit Sicht auf den Parkplatz. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 64 m².

Am Ende des Eingangsflures gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon hat. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die kleine Küche.

Am anderen Ende des Wohnungsflures ist das Schlafzimmer untergebracht. Das modernisierungsbedürftige Duschbad ist aus dem Flur erreichbar und liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab.

Außerdem existiert im Keller ein weiterer eigener Abstellraum. Zusätzlich sind hier ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden.

Auf dem hinteren Grundstück sind viele KFZ-Parkplätze vorhanden, jedoch sind diese nicht einzelnen Wohnungen fest zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell ungekündigt für monatlich 700,00 Euro kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 160,00 Euro vermietet. Die Hausverwaltung übernimmt aktuell die Westersteder Haus- und Grundverwaltung WHGV.

Sonstiges Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck zu machen.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung von Heizungsanlagen (§§ 71, 72 GEG). Wir empfehlen grundsätzlich das Hinzuziehen eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Grundrisse wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 3.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.62, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04