Schöne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in 45663 Recklinghausen-Süd
Diese attraktive Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum, eine Speisekammer sowie zwei Balkone. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa im Jahr 1966 errichtet; das mittlere/fiktive Baujahr wird im Gutachten mit 1973 angegeben.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 98.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 55.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.256,41 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
109.270 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3%)
2.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forellstraße 61, Süd, Recklinghausen (45663)
Die Immobilie liegt in Recklinghausen im Stadtteil Süd, an der Forellstraße 61.
Recklinghausen ist eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet und zugleich Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen. Die Stadt liegt im Regierungsbezirk Münster und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A2 und A43 ist Recklinghausen gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem im Bereich der Bochumer Straße in ca. 750 m Entfernung sowie an der Herner Straße in ca. 1,7 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Der Südpark liegt ca. 500 m entfernt und bietet Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist laut Angabe der Hausverwaltung bereits seit geraumer Zeit leerstehend.
Eine Innenbesichtigung wurde im Rahmen des Gutachtens nicht ermöglicht. Die Bewertung
erfolgte daher auf Grundlage der Aktenlage sowie einer äußeren Inaugenscheinnahme.
Die Wohnanlage verfügt über ein Gemeinschaftstreppenhaus mit Aufzugsanlage. Das Hausgeld für die ETW Nr. 15 beträgt 226 € monatlich. Die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich laut Gutachten in einem zufriedenstellenden Zustand.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
