Einfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

4.705 €/m²

8 Zimmer  •  393,2 m²  •  4.032 m² Grundstück

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Eichgraben (3032)

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Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Eichgraben ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes verbindet dieses exklusive Anwesen zeitlose Architektur mit vollendeter Wohnkultur auf höchstem Niveau.

Großzügige, offene Raumkonzepte, beeindruckende Raumhöhen und elegant platzierte Glasflächen durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Eleganz. Das Zusammenspiel aus moderner Linienführung und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine unvergleichliche Großzügigkeit und mondäne Ausstrahlung.

Auf fast 400 m² Wohnfläche erwarten Sie erlesene Ausstattungsdetails: edle Holzböden, exklusive Sanitärausstattung, ausgewählte Designer-Möbel und fein abgestimmte Materialien, die Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereinen.

Das ca. 4.032 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Privatsphäre - mit Rosengarten, japanischem Garten, Naturteich und einem stimmungsvollen Weinkeller im Garten. Mehrere Terrassen sowie zwei Dachterrassen eröffnen atemberaubende Ausblicke und laden zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren ein.

Exklusive Highlights:

* ca. 4.032 m² Grundstück
* ca. 400 m² Wohnfläche
* 8 repräsentative Zimmer
* 3 lBäder & 5 WCs
* 3 Terrassen & 2 Dachterrassen
* Fußbodenheizung
* Stylisches Carport
* Rosengarten & japanischer Garten
* Naturteich & Weinkeller

Die Marktgemeinde Eichgraben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland - idyllisch, naturnah und dennoch hervorragend an Wien angebunden.

Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und das Besondere.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 463,91 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,24 m², Kellerfläche: 70,75 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen