Lebensqualität kennt kein Alter- Ihre Kapitalanlage mit Perspektive
Diese attraktive 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines seniorengerechten Mehrparteienobjektes in zentraler Lage von Ahlhorn. Dabei überzeugt die Wohnung durch eine komfortable Raumaufteilung und eine helle freundliche Atmosphäre und ermöglicht ein barrierefreies Wohnen in einer gut angebundenen Umgebung. Der offene Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse in Süd-Westausrichtung. Ideal um die Abendsonne zu genießen. Zudem profitieren die Bewohner vom Betreuungsangebot des " Johanneum Wildeshausen". Damit überzeugt diese Eigentumswohnung sowohl durch Komfort als auch durch eine hochwertige barrierefreie Ausstattung innerhalb der durchdachten Grundrissgestaltung und gewährleistet dauerhaft eine gute Vermietbarbeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage. Ggfs. fassen Sie dabei vorausschauend auch Ihre zukünftige Nutzung als Altersdomizil ins Auge.
Sind Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bereits ans Herz gewachsen? Lassen Sie sich von der Wohnung vor Ort überzeugen!
Gerne berate ich Sie bei Ihrer Kaufentscheidung!
Merkmale
vermietet
Terrasse
GEBÄUDE Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten - massive Bauweise - Bj. 2013
GRUNDRISS Whg. 4 im Erdgeschoss Flur - Schlafzimmer - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche Badezimmer - Abstell-/ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
FENSTER - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden
BESONDERHEITEN - Barrierefreiheit > ideal somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - teilweiser überdachte Terrasse - - Fahrstuhl > ermöglicht bequeme Erreichbarkeit der oberen Geschosse, sowie der zugeordneten Nutzfläche im Kellerbereich - nützlicher Stauraum im Kellerraum - Gemeinschaftsräume: einladende Gemeinschaftsräume bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte und können nach Absprache auch für private Anlässe genutzt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlhorn (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Ahlhorn, einem Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. Die Umgebung der Medingstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Das Ärztehaus ist nur etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Ahlhorn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.
Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit... egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Nutzfläche: 2,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
