Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 86,5 m² Bayerisch Gmain 83457

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.181 €/m²
2 Zimmer • 86,5 m²

Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und herrlichem Ausblick

Die helle, freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Sommer lädt der nach Südosten ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der Sie alles griffbereit haben. Ein Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gäste-Toilette.

Merkmale

vermietet
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.181,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.942 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

24.942 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerisch Gmain (83457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bayerisch Gmain ist eine ruhige und naturnahe Wohngegend im schönen Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschöner Alpenlandschaft, guter Infrastruktur und einer en-gen Anbindung an Bad Reichenhall und Salzburg.
Vorteile des Wohnens in Bayerisch Gmain
-Natur & Ruhe – Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende
-Gute Verkehrsanbindung – Bahnhof mit Anschluss nach
Bad Reichenhall & Berchtesgaden, Nähe zur A8
-Lebensqualität – Frische Bergluft, wenig Verkehr, gesunde Umgebung
-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Restaurants in der Nähe
-Grenznähe zu Österreich – Salzburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse).

Mit freundlichen Grüßen
RIESS IMMOBILIEN Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung