Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 50 m² EG Elmendorf Bad Zwischenahn / Dreibergen 26160

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
4.980 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • EG

Maisonette-Wohnung mit Terrasse , Wohnen auf zwei Ebenen

Modernes Wohnen im Grünen , Stilvolle Wohnung in Bad Zwischenahn

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum, sowie ein Flur mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Kurorts.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die reine Wohnfläche beträgt ca.45 m² und ist optimal aufgeteilt:

Großer Wohn- und Essbereich
Offene Gestaltung mit viel Tageslicht

Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 5 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Terrasse beläuft sich auf ca. 50 m².

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.980 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmendorf, Bad Zwischenahn / Dreibergen (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen.

- Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar
- Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar

Der Energieausweis liegt vor.

Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 2.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen