Familienparadies in Sangerhausen - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in Sangerhausen, das Ihre Familie begeistert. Auf großzügigen 126 m² Wohnfläche bietet das Flair 125 viel Raum für Entfaltung und ist ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet eine herrliche Spiel- und Entspannungsoase für Kinder. Genießen Sie die familienfreundliche Umgebung mit tollen Freizeitmöglichkeiten, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
627 m² Grundstück
Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die lichtdurchfluteten Räume mit großflächigen Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnklima. Rollläden im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Badausstattung ist elegant und funktional. Im Außenbereich ist eine Photovoltaik-Vorrüstung bereits eingeplant, wodurch eine umweltfreundliche Energienutzung ermöglicht wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327227 €327.227 €
2.597,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.814 €1
Kaufpreis
327.227 €
Kaufnebenkosten
34.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.908 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.361 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage in Sangerhausen zeichnet sich durch ihre Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen größeren Städte wie Halle (Saale) sind nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist ebenfalls schnell zu erreichen, in weniger als 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
