Stylische 1-Zimmer-Wohnung im Neubau - Perfekt für Singles
Diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ca. 29 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Neubaus.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist modern ausgestattet. Die natürliche Belüftung sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch elektrische Rollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, ein attraktives KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu übernehmen. Der Zinssatz beträgt 1,87 % p. a. und ist bis zum 30.03.2036 festgeschrieben, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Merkmale
Bezug: 2027, nach Absprache
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
+ elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage + Stellplatz + TOP Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
5.257,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
170.278 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
16.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GVO-Platz 3, Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum des Kurortes Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sonntags besteht im Kurort teilweise die Möglichkeit zum Einkaufen, da ausgewählte Geschäfte in touristisch geprägten Bereichen geöffnet haben.
Der Bahnhof Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Leer. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Stadtteile.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Zwischenahn besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spazierwege, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote machen den Ort sowohl für Familien, Singles als auch für Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair eines Kurortes macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²-a) Energieausweis gültig bis: 11.02.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2026 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 500.00
