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Landessparkasse zu Oldenburg
129.000 €
2 Zimmer  •  44 m²

Wohnung zum Kauf
129000 €
2.932 €/m²
2 Zimmer  •  44 m²

2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Westerstede

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Obergeschosswohnung ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Westersteder Innenstadt und eignet sich sowohl für Jung und Alt sowie für Kapitalanleger!

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Dank einer Fahrstuhlanlage gelangen Sie bequem in die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen wundervollen Blick auf die Westersteder St. Petri Kirche im Kern der Stadt zulässt.

Für Ihren PKW ist ein eigener Stellplatz im Sondereigentum vorhanden.

Als gemeinschaftlich genutzte Fläche gibt es einen Fahrradraum und einen Unterstand für Mülltonnen.

Am Gebäude regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach (2020) sowieso die Heizungsanlage (2022) in den letzten Jahren erneuert. Die Bodenbeläge der Wohnung sind vor ca. 5 Jahres letztmalig erneuert worden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt ab Juni diesen Jahres 440,00 Euro (5280 Jahresnettokaltmiete).

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Balkon
  • Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
2.931,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
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Herr Marten ScheideDein Kontakt
Online-ID: 267134JSFUUG
Referenznummer: 36275
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