Penthouse zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
692546 €692.546 €
5.098 €/m²
3 Zimmer • 135,8 m²
Letzte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse und atemberaubendem Moselblick
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 135,84 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.
Das großzügige Schlafzimmer mit 21,05 m² verfügt über eine integrierte Ankleide und direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit seinen 10,72 m² gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Extra hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die spektakuläre XXL-Dachterrasse mit 62 m² bietet unverbaubare Panoramablicke ins Moseltal und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke und pure Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum in der Tiefgarage. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses, sodass Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür gelangen.
INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG
Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Ihre bevorzugten Innentüren, Boden- und Wandbeläge, Fußleisten sowie das Badinterieur. Diese individuelle Bemusterung garantiert, dass Ihr neues Zuhause genau Ihrem Geschmack entspricht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie komfortables Wohnen in einer Traumlage mit unvergleichlichem Moselblick!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
692546 €692.546 €
5.098,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
741.024 €1
Kaufpreis
692.546 €
Kaufnebenkosten
48.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.388 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Europaplatz 1, Wincheringen (54457)
Auf Mont ist das größte Neubaugebiet an der Grenze zu Luxemburg und liegt auf einem Plateau oberhalb der Mosel in Wincheringen, Deutschland. Die Gemeinde Wincheringen besticht durch ihre ideale Lage und bietet eine schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 18.000,00 Euro pro Stellplatz.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
