Studio zum Kauf

44000 €44.000 €

1.448 €/m²

1 Zimmer  •  30,4 m²

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Hohenwarsleben (39326)

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Kurzbeschreibung Hohenwarsleben Börde- Kapitala Objekt Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben.
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.

Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Die aktuelle Miete beträgt 6,60€/m², das Hausgeld 141€ und die Rücklagen 12€ im Monat.

Sind Sie an weiteren Wohnungen in dieser Wohnsiedlung interessiert?
Eine vermietete 2 Raumwohnung 56m² im Erdgeschoss im gleichem Haus steht ebenfalls zum Verkauf.
Außerdem finden Sie ein weiteres Angebot zum Verkauf einer unvermieteten Wohnung 56m² mit ähnlichen Zuschnitt im Nebenhaus.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Clasen Tel. 0177 5971719

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Flughafen: 14.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.29, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 11.13