Dieses schöne, ebenerdige Grundstück kann Ihren neuen Lebensmittelpunkt darstellen. Ruhig, grün und sonnig....ideale Voraussetzungen für ein glückliches Zuhause. Dank vorhandenem Bebauungsplan sind die Rahmenbedingungen klar definiert -und das Beste: Es besteht KEIN Bauzwang. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Tempo.
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Merkmale
712 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
voll erschlossen B-Plan vorhanden (Gräfenberg West) bebaubar mit einem Einfamilienhaus (EG/DG/Spitzboden) alter Obstbaumbestand ebenes Grundstück umliegende Parzellen sind zu 90% schon seit Jahren bebaut
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
213000 €213.000 €
299,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.604 €1
Kaufpreis
213.000 €
Kaufnebenkosten
7.604 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.604 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfenberg (91322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg.
In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und ein Notariat. Die zentrale Stellung Gräfenbergs unterstreicht eine moderne Rettungswache des Arbeiter-Samariter-Bundes, ein Senioren-Wohn- und Pflegeheim, Allgemeinärzte und Zahnärzte und eine Apotheke. Selbstverständlich sind alle Geschäfte der Grundversorgung und Fachgeschäfte des gehobenen Bedarfs ebenso vorhanden wie ein breitgefächertes Spektrum von Handwerk und mittelständischem Gewerbe.
