Flexibles Wohnkonzept mit drei Einheiten, Innenhof, Garten und Pool !
Kurzbeschreibung
Flexibles Wohnkonzept mit drei Einheiten, Innenhof, Garten und Pool !
Objekt
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sehr großzügiger Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die drei Einheiten unterscheiden sich im Ausstattungsstandard und bieten dadurch individuelle Wohnkonzepte:
Vorderer Teil: Diese Wohneinheit präsentiert sich in einem soliden, etwas älteren Ausstattungsstandard und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung oder zum direkten Bezug.
Mittlerer Teil: Die mittlere Einheit wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente.
Hinterer Teil: Hier erwartet Sie eine modernisierte Wohneinheit mit ansprechender Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht sowohl ein gemeinsames als auch ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach.
Das Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und seinen hohen Freizeitwert: - Geschützter Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger überdachter Terrassenbereich - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien - Garten mit Rasenfläche und Pool, der besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Freunde und Hobbys.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
700 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
896,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riestedt, Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Riestedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2026
