Altwarmbüchen: Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum

Kurzbeschreibung Einziehen und sich wohlfühlen Objekt Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier leben Sie ruhig und trotzdem zentral. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.

Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren vollständig modernisiert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Garage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Der Eigentümer hat die Wohnung vollständig saniert und modernisiert:

- Duschbad neu
- Elektroinstallation erneuert
- Fußbodenbeläge erneuert

Die Wohnung ist nach Auszug eigentlich bezugsfertig.

Auf dem schönen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend.

Die Wohnung ist ideal für 1-3 Personen.

Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 426,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.

In der gegenüberliegenden Tiergarage kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,-- zusätzlich erworben werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.661,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

2

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.

Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha SchröderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 261ZFDEI8BCX

Referenznummer: 70-9091

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.662 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Altwarmbüchen: Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Wohnung zum Kauf189000 €189.000 €2.662 €/m²3 Zimmer • 71 m² • 2. GeschossAltwarmbüchen, Isernhagen (30916)AnrufenKontaktieren

Altwarmbüchen: Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.662 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss