Renovierte leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!
Renditestark und sofort verfügbar – ca. 10–11 €/m² Kaltmiete realistisch erzielbar
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur sofortige Bezugsfreiheit, sondern auch ein attraktives Vermietungspotenzial. In der aktuellen Marktlage sind ca. 10–11 € Kaltmiete pro m² realistisch erzielbar – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Rendite-Potenzial (Beispiel):
• Ca. 430 € – 470 € monatliche Kaltmiete möglich
• Ca. 5.160 € – 5.640 € jährliche Nettokaltmiete
• Attraktive Bruttorendite je nach Kaufpreis
• Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Größe und Zustand
• Sofortige Neuvermietung ohne Wartezeit möglich
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
+ Ca. 43 m² Wohnfläche
+ 1-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss
+ 3. Obergeschoss von insgesamt 11 Etagen
+ Sofort bezugsfrei / leerstehend
+ Gepflegte Wohnanlage
Ausstattung:
+ Modernisierter Zustand – direkt einziehen oder vermieten
+ Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfläche
+ Vinylboden im Wohnraum
+ Fliesen in Marmoroptik in Küche und Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne
Zusätzliche Highlights:
+ Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
+ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Wirtschaftliche Eckdaten:
+ Hausgeld: 245 € monatlich (inkl. Rücklagen)
+ Gas-Zentralheizung
+ Attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,00% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
141.900 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
12.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte Lage in Langenhagen (30851) mit schneller Anbindung an Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 11
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Heizungsart:
Heizkoerper
