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300.000 €
6 Zimmer  •  141 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
300000 €
2.128 €/m²
6 Zimmer  •  141 m²  •  1. Geschoss

Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 141 m² Wohnfläche und zwei Stellplätzen - Baujahr 2022

Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 141 m², Baujahr 2022 - aktuell vermietet

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Das Haus wurde im Jahr 2022 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist teilweise möbliert: Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche, Möbel im Wohnbereich, Ausstattung in einigen Schlafzimmern sowie stilvolle Balkonmöbel.

Ein besonderes Plus sind die beiden PKW-Stellplätze, die ebenfalls zur Wohnung gehören.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Zusätzlich werden für die Stellplätze jeweils 30 € pro Monat berechnet, sodass sich eine Gesamtmieteinnahme von 1.460 € monatlich ergibt.

Besondere Merkmale:
.Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
.Ca. 141 m² Wohnfläche
.6 Zimmer
.Baujahr 2022
.Gehobene Ausstattung
.Vollflächige Fußbodenheizung
.Teilweise möbliert (Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkonmöbel)
.Zwei PKW-Stellplätze
.Aktuell vermietet (Kaltmiete 1.400 € zzgl. 2 × 30 € Stellplatzmiete)

Kaufpreis: 300 000 €

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
300000 €
2.127,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herxheimweyher (76863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat von JürgenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25FATJQXJZ15
Referenznummer: 390228
MediumRectangleTop
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