Ferienwohnung am Gardasee kaufen - Ihre Chance in Tignale-Prabione Sie möchten eine Ferienwohnung am Gardasee kaufen? Diese Gelegenheit in Tignale-Prabione ist perfekt für Einsteiger, die sich den Traum vom Leben in Italien erfüllen wollen. Die Wohnung liegt im historischen Dorfkern von Prabione, mitten im Naturpark "Parco Alto Garda Bresciano" - ein idyllischer Ort, der Ruhe, Natur und italienisches Lebensgefühl vereint. Top-Lage in Tignale-Prabione Prabione ist eines der sechs malerischen Dörfer der Gemeinde Tignale am Westufer des Gardasees. Hier erleben Sie authentisches Dorfleben mit engen Gassen, Natursteinmauern, einer kleinen Piazza mit Brunnen und freundlichen Nachbarn. In direkter Nähe der Wohnung finden Sie: - einen kleinen Lebensmittelladen (Alimentari) - eine traditionelle Bar & Trattoria - ein großes öffentliches Schwimmbad - einen kostenlosen Parkplatz nur wenige Meter entfernt Damit verbindet diese Immobilie die Ruhe eines Bergdorfes mit der Bequemlichkeit kurzer Wege. Die Wohnung - Ihr neues Zuhause am Gardasee Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Natursteinhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet: - Ca. 118 m² Wohnfläche - 103 m² große Terrasse - ideal für Sonne, Dinner im Freien & Aperitivo - Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum - Kelleranteil zur Mitbenutzung - Eigenen Eingang - Sofort bezugsfrei, ohne Mietverträge Durch die massive Bauweise ist das Haus besonders pflegeleicht und renovierungsarm. Ferienwohnung oder Investment - Ihre Wahl Die Nachfrage nach Ferienwohnungen am Gardasee wächst seit Jahren. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Ferienhaus renovieren und vermieten möchten. Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Lage in Prabione, Tignale - Großzügige Terrasse für pures Dolce Vita - Sehr geringe Nebenkosten (nur Verbrauch) - Keine Verwaltungskosten - Nutzung als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz möglich Erfüllen Sie sich den Traum vom Gardasee Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, hören die Stimmen der Einheimischen auf der Piazza, riechen frisch gebrühten Espresso und genießen Ihre erste Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse. Dieses Gefühl von Freiheit und italienischem Lebensstil können Sie hier jeden Tag erleben. Jetzt Kontakt aufnehmen und diese Ferienwohnung am Gardasee kaufen - bevor es jemand anderes tut!
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Stein
offener Kamin
Terrasse
Bergblick
Fenster: Holz mit Fensterläden Türen: Holz Heizung: Gas-Zentralheizung vorinstalliert jedoch nicht angeschlossen Heizung derzeit über Pelletofen Böden: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
889,83 €/m²
Provision für Käufer
4,88% der Kaufpreissumme Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage
Prabione (25080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tignale ist ein malerischer Ortmit engen Gassen, historischen Gebäuden und atemberaubender Aussicht auf den Gardasee. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Region erkunden möchten. Das Gemeindegebiet von Tignale erstreckt sich vom Seeufer bis hinein in das Hinterland mit teilweise bis zu 1600 hohen Bergen. Tignale bietet Landschaften und Wege großer naturalisierter Vielfalt. Der Wechsel zwischen dem Seeufer, den Hochebenen der verschiedenen Dörfer mit ihren charakteristischen Terrassen und den Bergen bedeutet von fast überall einen außergewöhnlichen Ausblick genießen zu können. Die Fauna und Flora von Tignale ist ebenso artenreich und vielfältig. Oliven-und Zitronenbäume, Steineichen, Lorbeer, Rosmarin, ebenso wie Pinienwälter, Kastanien, Buchen und vieles mehr. Ein besonderer Glücksfall ist es, dass Tignale erst später als andere Orte am See vom Tourismus entdeckt wurde. So konnten bewusste Entscheidungen der Verwaltung über touristische Ressourcen berücksichtigt werden und die uralten, historischen Ortskerne erhalten bleiben und unter Berücksichtigung des Umweltschutzes ein nachhaltiger Tourismus geschaffen werden, mit besonderem Augenmerk auf die kulturelle und ökologische Identität des Ortes.
Weitere Informationen
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Lombardei, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990
