Charmante Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Föhren
In einer gepflegten Wohnstraße in der attraktiven Gemeinde Föhren erwartet Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1999.
Föhren bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahn, Bus und Bahn. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten im örtlichen Gewerbegebiet.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein praktischer Abstellraum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit zwei Markisen, die durch die umliegende Bepflanzung gut vor Einblicken geschützt ist und einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind über ein Sondernutzungsrecht in der Garage gegeben. Ein PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig - ein ideales neues Zuhause wartet auf Sie.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.868,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Föhren (54343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Supermarkt, Getränkehandel, Arztpraxen, Apothekendienst und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
