Wohnung zum Kauf 184.000 € 3 Zimmer 80 m² Goddert 56244

Wohnung zum Kauf
184000 €
2.300 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte

Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
zwei Eigentumswohnungen mit modernem Grundriss im Erdgeschoss und im
Obergeschoss einer, in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Der Kaufpreis beträgt für jede Wohnung 184.000,--€
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnflächen verfügen über je ca. 80 m².
Jede Wohnung hat eine folgende Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HWR, Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä.; dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse , das Obergeschoss einen Balkon.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss; nutzbar, als ungeheizten Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.
Zum Verkauf gehören 2 Wohnungen in der rechten Doppelhaushälfte ,
KP: je ETW 184.000,00 €

Merkmale

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnungen sind vermietet.
Mieteinahmen je Eigentumswohnung pro Monat: 452,40 € zzgl. NK

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

203.449 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

19.449 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goddert (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Goddert, die Lage ist sonnig und ruhig.
Liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,46 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur Autobahn: 14.02

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Über den Anbieter

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Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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Referenznummer: 4257

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